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Tener en propiedad un piso de 200 ó 300 metros cuadrados puede convertirse en una molestia, ya sea por los elevados gastos fijos que requiere su mantenimiento o por la dificultad que entraa vender una vivienda de tales dimensiones. En muchos casos, la mejor solución pasa por recurrir a su división para poder darle salida de forma más rápida. Pero se trata de una decisión que debe pensarse con detenimiento; hay que estudiar los gastos y posibles ganancias con rigor, y , en todo caso, realizar la obra con el asesoramiento de un experto en la materia. Además, para poder proceder a la segregación del piso se debe contar con la aprobación de la comunidad, cumplir los mínimos exigidos por la cédula de habitabilidad, elaborar un proyecto y pagar todas las gestiones y tasas.

El término técnico para definir la división de un piso en dos es “segregar”, un concepto civil, hipotecario es decir, registral , tal y como establece Ignacio Alonso, abogado técnico urbanista.

La segregación, como aade el arquitecto y urbanista Walter Wolman Pazos, se refiere a hacer “una partición, acatando la norma urbanística”. Tanto la finca matriz como la segregada deben estar sujetas a las normas, y cumplir todos los parámetros urbanísticos, como parcela mínima o edificabilidad, entre otros. En Espaa, es legal realizar esta división siempre y cuando lo permitan las normas de propiedad horizontal; además, debe estar consentido por las normas urbanísticas de ordenación detallada del plan general del municipio.

La Ley sobre Propiedad Horizontal establece que los pisos podrán ser objeto de división material para formar otros más reducidos o independientes y aumentados por agregación de otros colindantes del mismo edificio,
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o reducidos por segregación de alguna parte. Pero dividir un piso en dos afecta a la comunidad de propietarios, ya que se modifica el título constitutivo con la creación de un nuevo componente (es decir una propiedad más), según indica José Gutiérrez, director del gabinete de estudios del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas.

Por ello, según dispone el artículo 8 de esta ley, para realizar tales operaciones de agregación o segregación se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios que, por afectar al título, deberá ser unánime, lo cual está determinado y precisado en el artículo 17 de la propia norma.

En el caso de que los copropietarios no aprobaran la modificación el propietario del piso tendría que impugnar el acuerdo negativo a dicha división y alegar las razones que entienda ajustadas a derecho. Lo cierto es que ante una situación de este tipo, lo único que cabría alegar es un “abuso de derecho”, según seala Gutiérrez, quien aade que a este respecto no existe demasiada ayuda legal.

El propietario que no accede a que otro proceda a la división de su piso no tiene la obligación de precisar ni argumentar nada para emitir su voto en contra. En algunas comunidades, los vecinos no desean incrementar el número de propiedades ni de propietarios. Sin perjuicio de la necesidad de cumplir con los requisitos impuestos por la comunidad, para dividir un piso, hay que solicitar también autorización municipal, sin la cual no pueden llevarse a efecto modificaciones de ningún tipo.

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ugg gris Feria del Banano se convirtió en la Feria del Pantano

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Lo que presenciamos los días 5 y 6 de diciembre en el escenario donde se llevan a cabo los festejos de la Feria del Banano, que terminan este 7 de diciembre, comprueba una vez que al Municipio de Apartado y en general a todos los Municipios de la región, les hace falta un escenario adecuado para celebrar eventos populares que sobrepasen los 20 mil espectadores.

El terreno prestado por Augura, se convirtió en un completo barrizal. A la media noche del viernes 5 los borrachitos salían del lugar como zombis, con las ropas totalmente negras del pantano; las mujeres con las chanclas en la mano, descalzas y las que se fueron entaconadas, ni hablar!. A la vecina de una tienda cercana se le acabó la pega loca debido al excesivo pedido para pegar las chanclas y el minutero se colapsó de la cantidad de llamadas solicitadas para que les trajeran botas, y tenis para el aguante del pantano.

Ni qué decir de las personas que alquilaron los kioscos, ” nos incumplieron el contrato”. En planos nos vendieron una majestuosidad de los espacios en terreno seco y “después nos enviaron a un lagunero donde se tuvieron que comprar estibas para superar la emergencia”. La Feria del Banano estaba programada para hacerla en la plazoleta de la Alcaldía y a última hora la corrieron para un lote de 2 hectáreas de propiedad de Augura. Algunos. ” Nos sentimos estafados”, sealaron.

Tampoco hubo libertad para la compra del licor; en el contrato estaba estimado que lo debían comprar a la organización, es decir a la Corporación Turística Urabá Darién Caribe y lo vendieron con sobrecosto. Muy cerca del lugar de la feria estaba el expendio. La carpa que alquiló un empresario de Buga el cual cobro más de 40 millones de pesos, estaba rota y toda el agua se filtró, llovía más adentro que afuera. Y el terreno por ser un humedal, fue necesario hacer cunetas para los desages, que no fueron suficientes. Hasta el zarzo volaba el pantano.

También se quejaron porque, de acuerdo al plano solamente iban a permitir 10 kioscos de la empresa Pilsen y guila patrocinadoras del evento y completaron 18 que cobraron cada uno a 500 mil pesos. Afuera las fritangas pagaban 50 mil pesos;
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pero no faltaron los colados ambulantes que también hicieron sus ventas. La fiesta del colesterol, aumentó las consultas en centros médicos y las farmacias despacharon más medicamentos.

Hubo personas que como en toda fiesta, les fue muy mal; arriesgaron su liquidación que les dieron en los colegios, y prestaron capital para después compensar. Las deudas no paran, dijeron algunos.

Aquí también ganaron los moteles y los espacios que quedaron al aire libre del terreno donde se vieron parejitas muy enamoradas. En nueve meses se verá la cosecha de muchachitos entre el mes de agosto y septiembre; hagan la cuenta y esperen el crecimiento de natalidad.

Y como cada quien habla de cómo le fue en la feria, se reactivó el comercio, los almacenes, los hoteles, las transportadoras, las aerolíneas, los publicistas, ferreterías, los coteros, las discotecas, en fin hubo empleo hasta para los caballos que se emplearon llevando el menaje de los que alquilaron los kioscos.

La variedad de eventos culturales que por espacio de 10 días engalanó el municipio con la presencia de artistas locales, nacionales e internacionales que deleitaron con lo mejor del repertorio. La riqueza cultural a nivel local es de destacar. Felicitaciones para Rebeca Pineda directora de la Corporación Turística Urabá Darién Caribe y para Joe Romaa gerente de la Feria que se echaron al hombro tanta responsabilidad. Se espera que los lunares que quedaron se despejen para el ao 2015 y como sugerencia de los espectadores que se cambie la fecha, teniendo en cuenta que los meses de octubre y noviembre son de un duro invierno; así sea que Apartadó cumpla su aniversario en el mes de noviembre,
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se contemple la posibilidad de hacerla en verano.

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A veces veo seres superiores. El viernes, Florentino P rez. De cerca parece normal. Tanto como Lady Gaga, que dice que es la reencarnaci n de su t a. Pudiendo soltar, ya que se pone, que es la reencarnaci n de Catalina la Grande. Estaba Florentino en la cena ben fica de la Fundaci n Alex, que preside el barcelonista Gabriel Masfurroll. Estaba entre la venta de Dragados por setecientos millones y su viaje a Mil n para intentar traerse a Maicon al Madrid. Dur poco en la cena mallorquina. Hab a pagado sus cien euros por la entrada. Y su mujer hab a comprado un fajo de participaciones para los sorteos. Se retiraron pronto y Pitina, desprendida y superior, regal todos sus n meros a Carlos Garc a Calvo para que le tocaran a l los viajes a Punta Cana o las cafeteras.

Hay otro ser superior pero imputado. Puede que este a o sea el primero en que Mar a Ant nia Munar no ha ido a recibir al Rey al aeropuerto. Puede que no se deje ver mucho, si acaso para ir a declarar al juzgado y negar haber recibido comisiones. Pero eso no quiere decir que se esconda. El s bado cen en un restaurante de Calvi al borde del mar. Si a la declaraci n del 30 de julio hab a ido con un vestido rojo, el s bado se puso uno negro. Mon sima las dos veces. La imputaci n le sienta muy bien. Imputaci n por fraude, tr fico de influencias e informaci n privilegiada.

La diferencia que hay entre Marbella y Mallorca, aunque Micralax Obama no se haya percatado, tambi n se da en el negociado de la corrupci n. C mo va a ser lo mismo Juli n Mu oz que Jaume Matas? O Marisol Yag e que Munar. Mallorca ser Sicilia sin muertos pero tiene otro estilo. Si Munar, en libertad bajo fianza de 350.000 euros,
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va al trullo ser como cuando fue Martha Stewart.

Hay un se or que puede fastidiar a Sa Princesa . Un abogado loco que parece que ya no lo est , un presunto testaferro que habr a cobrado las comisiones para Munar y sus chicos. Cuando ten a que declarar se excus con un informe psiqui trico. Su locura se basaba, entre otras cosas, en el atuendo. En lugar de ir trajeado, iba por Palma en bermudas y calzado inapropiado . El calzado inapropiado eran unas Crocs.

Si hay que meter en los manicomios a los que llevan calzado inapropiado (Crocs, botas de verano o las sandalias romanas de Colette), tienen que habilitar el Bernab u como pabell n psiqui trico. Y abrir sucursales en el extranjero por el ltimo capricho de las modernas americanas. Habr a que cortar por lo feo.

Si pensaban que los nombres de Dr. Scholl, Birkenstocks, Ugg o Crocs eran los m s incompatibles con la est tica de los pies, apunten W rishofer, las sandalias creadas por un pod logo alem n a mediados del siglo XX justo para que mi abuela se las pudiera poner. Y ahora viene la supercool Maggie Gyllenhaal, que a ver si va a ser la reencarnaci n de mi abuela, y se las calza. Y tambi n Kirsten Dunst.

Para m que es un chiste. Como lo del abogado loco. Si su locura era fingida, la ocurrencia de las Crocs como prueba de chifladura es un puntazo. Otro ser superior. Eso s ,
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me temo que Munar no se pondr a Crocs o W rishofers ni en el corredor de la muerte.