ugg madrid consejos para un cabello sano y largo

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mezclar dos cucharadas de aceite de jojoba y cuatro cucharadas de palta a Bao de María hasta conseguir una pasta homogénea. Aplicar sobre el cabello húmedo durante quince minutos. Luego, lavar con el champú habitual.

Si el perfume es muy fuerte trata de no aplicarlo directamente sobre la piel, rocía un poco en el aire y pasa entre la nube de perfume. Y para que se fije más, aplícalo después del bao cuando tu piel aún este húmeda.

Una o dos veces por semana masajea tu cuero cabelludo, esto ayudará a estimular la circulación sanguínea que es la que lleva los nutrientes a tu cabello.

Siempre lava tu pelo después de la pileta o el mar, nada le hace peor que la sal y el cloro!

Cuando uses secadora hazlo en el punto más suave.

No olvides usar gorro o sombrero cuando estés al sol, el pelo se quema al igual que el resto de nuestro cuerpo.

Hacer ejercicio también favorece un cabello hermoso porque se activa nuestra circulación.

Córtalo regularmente, es la única manera de no tener las puntas florecidas.

Cuando uses gomitas para sujetarlo, no lo estrangules y sé cuidadosa al quitarlas.

Trata de no peinarlo cuando está mojado,
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porque es más propenso a quebrarse.

el shampoo sedal no es muy bueno , a mi nunca me funciono , lo que me dio resultado para tener el pelo lindo es la linea de pantene brillo extremo , tanto el shampoo , la crema de enjuague y el bao de crema me dejaron el pelo re suave y de verdad queda con brillo!! , otro producto que es muuy bueno es el “oleo de jazmin” , no me acuerdo si es de capilatis o de biferdil. es un aceite (con un olo riquisimo) que se puede pasa en todo el pelo antes de la planchita o secador ,o solo en las puntas para protejerlas ,
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prueben a mi me dieron resultado!!!

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Es NoticiaDisturbios Lavapi directoSorteo Europa LeagueChampions LeagueStephen HawkingDiana QuerFacebookLista LopeteguiSan Jos D del PadreABCMi perfil Cerrar sesiónEspaaCasa RealMadridSevillaAragónCanariasCastilla y LeónCataluaC. Para que esta vuelta al cole sea lo más llevadera posible desde el punto de vista económico, hay una serie de pautas que se pueden seguir a la hora de repostar.

Las marcas distribuidoras adaptan sus políticas comerciales según les beneficie. Los días que más demanda tienen, suben los precios y cuando hay menos volumen de ventas los reducen en forma de reclamo publicitario. Una vez conocemos este funcionamiento por parte de las empresas, nos podemos anticipar y legar a ahorrar hasta 10 céntimos de euro por litro, y unos 5 euros por repostaje.

Hay que tener en cuenta que durante los fines de semana las gasolineras suelen aumentan los precios, siendo el sábado el día que repostar es más caro, mientras que el lunes es el día más económico.

Si se acerca una de las operaciones salidas o retorno cercanas a festivos o vacaciones, llena tu depósito antes, ya que las distribuidoras de gasolina se aprovecharán de la situación para elevar las tarifas de los combustibles.

No solo es cuestión de cuándo, sino también de dónde. Intenta repostar fuera de autopistas, autovías y ciudades, ya que ubicaciones en pueblos o en las afueras de las ciudades, suelen ser más económicas. Las gasolineras en centros comerciales y en polígonos industriales suelen ser también más baratas. Además, en las situadas en los polígonos ni siquiera es necesario usar bonos de descuento en compras: el precio de venta final es el más económico. Por el contrario, en algunos casos de hipermercados, para hacer efectivo un precio inferior se tendrá que hacer allí la compra.

Si con todos estos consejos sigues sin sentirte confiado, entonces opta por la tecnología. Las nuevas aplicaciones móviles se actualizan constantemente y te llevarán a la gasolinera más barata cerca de tu posición. Para más dudas, también puedes consultar el Geoportal del Ministerio de Industria. En este portal encontrarás información de todas las gasolineras de Espaa con sus precios totales sin descuentos y también puedes llevar el portal contigo en forma de aplicación.

Finalmente, conviene tener en cuenta que la gasolina se vende por litros y mientras más frío hace, la misma cantidad de gasolina se condensa y su volumen es menor. El primer premiado es el Fiat Punto, y en 2017 se lleva el galard el SEAT Ateca.
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botas ugg verdaderas Consejos para hacer compras por internet

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Frente a panorama las plataformas de comercio electr se est preparando para hacer 100% seguras las transacciones v celular, sin embargo los usuarios tambi deben conocer algunas pautas para el m aprovechamiento de las compras online

El portal MercadoLibre en su af de colaborar tanto con los usuarios, como con el comercio online comparte una lista con recomendaciones para hacer m seguros los servicios.

Las redes WiFi p pueden servir, en momentos de emergencia, para enviar correos o revisar las redes sociales, pero nunca para hacer compras desde su smartphone, ya que dichas conexiones son f vulneradas por delincuentes inform Para garantizar la transacci hace falta una conexi a internet segura como la de su casa o trabajo.

Elija el medio de pago m favorable

Si no siente mucha confianza en usar su tarjeta de cr a trav de cualquier plataforma, estas ofrecen diferentes maneras para pagar por el producto o servicio adquirido, puede hacerlo a trav de consignaci bancaria,
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o pago a contra entrega. Por ejemplo MercadoLibre posee la opci de Mercado pago.

Haga sus compras desde sitios certificados y aplicaciones confiables.

Cuando usted hace compras online est entregando informaci confidencial e importante a los comercios. Por tal raz aseg de que lo est haciendo en el sitio web o apps oficiales antes de terminar el tr Si usted desconoce la plataforma, tenga en cuenta las opiniones de los usuarios anteriores en redes sociales, foros o en la tienda de aplicaciones desde donde obtuvo la plataforma. En lo posible verifique si la tienda cuenta con un certificado digital que indique que su identidad est comprobada por alg organismo regulador.

Aproveche los descuentos dentro de las aplicaciones.

Algunas tiendas online que tienen aplicaci m regularmente para vender sus productos ofrecen ofertas y beneficios para quienes hagan sus transacciones a trav de sus tel o tabletas. Aprov en lo posible, pero tenga en cuenta las caracter de las promociones y el tiempo de entrega.

Lea las pol de privacidad y seguridad del sitio

Es importante que tenga clara la pol de seguridad que utiliza el sitio antes de realizar cualquier tipo de operaci financiera, todo con el fin de protegerse frente a los riesgos que existen al realizar una compra y sobre todo, debe proteger su informaci personal de los delincuentes.

Considere los costos y log de env la mayor de los sitios el env puede constituir un costo adicional, por tal raz es recomendable, si quiere evitar ese rubro, que pacte con el vendedor donde puede recoger el producto y de una vez lo observa con detenimiento antes de comprar,
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o revise bien si el vendedor ofrece env gratis.

ugg madrid tienda Consejos para comprar tiquetes baratos en estas vacaciones

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Cu veces le ha ocurrido que despu de comprar los tiquetes para su viaje, su amiga le dice: yo los consegu por la mitad. As su alegr queda r convertida en frustraci esta temporada, baratos se convierte en una de las palabras m consultada en los buscadores de internet. Aunque en Colombia cada vez hay m plataformas que permiten conocer los precios de las diferentes aerol comparar costos a veces no es suficiente para hacer la mejor compra.

En el pa la oferta de aerol de bajo costo se expandi este a con la llegada de Wingo, que abre un mercado importante para viajes nacionales e internacionales. Tambi va en crecimiento Viva Colombia, que a cambio de comodidades, permite viajar a bajos precios. Sin embargo, a la hora de comprar no hay que descartar aerol ya que en Avianca, Latam o Copa, puede que termine viajando hasta m barato sin sacrificar su comodidad.

Lo m importante es que trate de comprar tiquetes con tiempo y anticipaci Un estudio de Reporting Corporation revela que el mejor momento para comprar su pasaje a es de aproximadamente seis semanas antes de viajar. Por lo general, los d en que m aumentan los precios son los viernes y los domingos. El mi es el d m barato para viajar. Salir en el primer y vuelo del d al igual que a la hora del almuerzo puede salir muy favorable para su bolsillo.

Un d para las ofertas no es mito:

Publicaciones basadas en estudios de costos dom tan importantes como The Wall Street Journal, aseguran que los martes es el d de las ofertas en internet. Usualmente las aerol escogen el lunes en la noche para lanzar promociones de tiquetes.

Puede leer: Arocivil le pone “tatequieto” a las aerol tambi consultas directas:

No se conf solamente de los precios de los buscadores. Recuerde que las aerol tambi lanzan promociones importantes a las que usted puede acceder buscando directamente en sus portales de internet. Suscr al env de ofertas de las aerol consulte las publicaciones en redes sociales y s con rapidez; una compra y a tiempo le puede traer muchos beneficios.

Vuelos con parada:

Si dispone con tiempo para viajar, reservar su vuelo, nacional e internacional, con escala, puede reducir de manera importante su costo final. Sin embargo, debe tener en cuenta posibles retrasos en el itinerario.

Ir y volver en diferentes aerol

Por la variaci en las tarifas, puede resultar conveniente no comprar todo el trayecto, ida y regreso, en la misma aerol Puede encontrar aerol que le ofrecen un buen precio de ida pero no de regreso.

Convertirse en un viajero frecuente:

Inscribirse en los programas de viajero frecuente de las aerol puede traer muchos beneficios. Acumular millas siempre trae recompensas e, incluso, pueden terminar pag unas vacaciones. Normalmente las aerol premian la fidelidad, por lo que inscribirse puede ayudarle a conseguir buenas ofertas promocionales y acumular puntos para que viaje con descuentos importantes y hasta gratis. Estas tarifas son para la clase turista de ida y vuelta, y la actualizaci es en las 48 horas. Incluyen todos los impuestos y tasas, pero no cargos por equipaje. Este portal utiliza gente que investiga las ofertas en lugar de usar b de ordenadores, por lo que est obligado a subir algunas ofertas que no se habr encontrado de otra manera. Tambi recomiendan utilizar FlightFox para buscar tarifas especiales. En este sitio, por un bajo costo, reembolsable en su totalidad, utiliza lo que llaman de vuelo para hacer el trabajo duro.
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zapatos uggs Consejo para chupar bien una verga

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Sinceramente creo que chupar o mamar una verga a un hombre debe de ser uno de los m puros placeres en la vida. Aunque muchas mujeres no aprecian lo divertido que puede llegar a ser, quizas las razones sean varias, como no saber como hacerlo correctamente sin fracasar en el intento y si este es el caso publico aqui un articulo muy interesante donde relato los pasos a seguir para convertirse en una mamadora profesional.

Pero debo advertirles que hay un mont por ah a las que les encanta chupar, lamer y mamar, y vamos a ser una dura competencia para las que sos t Conozco mujeres que incluso tienen orgasmos chupando pijas y soy una de ellas.

Comencemos imaginando que est con un hombre que le gusta y sabes que a le apetecer una buena mamada en ese momento. Se atrevida y desl al suelo entre sus piernas y abre suavemente su bragueta. Busca y palpa su verga. Si est caliente para ti, ya estar dura. Si es nervioso, puede estar a doblada en sus calzoncillos. Mant agarrada su pija y sube a su cara y b Observa si puedes sentir una respuesta abajo. Cualquier movimiento es una buen signo.

Ahora s la verga y mira c est Si est tiesa, lo est haciendo bien, en otro caso, aqu est el que hacer: S las pelotas. Si los pantalones est muy tirantes, b Ahora sujeta sus pelotas en la mano izquierda y la verga en la derecha. Apri poco a poco hacia abajo en direcci a la base del mango y disp a chupar.

Recorre tu lengua sobre tus labios para tenerlos listos y h y mira la cara de tu hombre. El quiere mirar como le chupas. A los hombres les gusta mirar. Ahora abre tu boca ligeramente para atormentar y excitar a tu hombre y ac junto a su polla. Respira en s con tu aliento caliente. Saca tu lengua de nuevo y t atorm que tu lengua est goteante de humedad, comienza en la base de su mango y lame hacia arriba, lentamente. Gira tu cabeza de lado y simula morderle, suavemente colocando tus dientes en su carne.

Humed de nuevo con tu lengua y usa tu mano para esparcir el l alrededor si es necesario. Una verga h se ve i suena m sexy que una seca.

Tu izquierda entretanto est tocando sus pelotas, quiz ara ligeramente con tus u Puedes tambi querer buscar debajo y detr de las pelotas para encontrar ese tan sensitiva justo antes del ano, o incluso pasar tus dedos sobre su agujero muy levemente. Ya que el m que causa la erecci comienza ah atr esto producir una reacci en su miembro

Despu que hayas lamido su mango un mont de veces y est todo h y duro, tu hombre comenzar a retorcerse con frustraci si no comienzas a tomarlo en serio. Una r mirada a su cara te har saber cuando est llevando las cosas demasiado lejos. Atormentar es bueno. hasta un punto. Un poco de experiencia chupando pollas te ense cuando se ha alcanzado este punto. En uno de tus balanceos hacia arriba con su lengua, desde la base de su m al borde del glande, no te detengas.

Contin tu larga, h lamida sobre la punta de su verga, insistiendo en el agujero del centro. Mant tu lengua en si puedes, pero no chupes su cabeza a recorre con tu lengua el borde de su glande, por todo el contorno, haciendo frecuentes pases por la piel tierna encarada hacia ti. Aqu es donde la mayor de los hombres son m sensibles. no todos los hombres! Hay una cosa que una buena chupadora de pijas tiene que aprender a hacer, tan pronto como est c que es: Hacer preguntas. Cada hombre es y tambi su verga.

Estruja el mango y mira si brota un l claro. Si lo hace, ba tu lengua en y esp Se extender contigo y parecer fant er a tu compa Ahora, muestra como te gusta la sustancia.

Ac a la cabeza como si fuese un helado de crema de chocolate y mete todo el pedazo en tu boca caliente. Mant all gemir. Ahora baja r y mete tanta pija como pueda caber dentro de tu boca. No temas, no te ahogar Si doblas tu cuello de la manera correcta, puedes meterla limpiamente en tu garganta.

Permanece as con la polla dentro de tu boca, durante un momento. Si dentro tuyo. Esto puede ser al menos tan exquisito como tenerla en tu conejito. Crece en ti. En este momento puedes hacer varias cosas. Esta es una de ellas:

Desl hacia atr hasta el extremo de la verga y chasquea tu lengua contra ella. Tu hombre tendr un hormigueo ahora, queriendo profundizar m en tu garganta. Pero no le dejes imponerse. Si lo hiciera, se ir en dos minutos y esto es divertido?

Movi tan r como el pueda aguantar (no le dejes correrse a desl arriba y abajo por su pija como si estuvieras cogiendolo Si est muy cerca de correrse,
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para, o al menos frena. Si no puedes introducirla hasta el final, puedes enga un poco usando tu mano derecha para completar la sensaci de trag a fondo. Parecer como si la hubieses metido por completo en tu boca y hasta lo sentir igual. Puede tambi deslizar tus dedos, movi en forma de O alrededor de su mango, arriba y abajo con el ritmo de su chupada.

Esta es otra cosa. Adem de s meter la verga en la boca, puedes mamarla que es bastante diferente. Hay mamadas profundas y peque y ambas sientan condenadamente bien. Tu hombre puede tener una preferencia, no obstante, as que observa sus reacciones.

Tomando tan s el capullo en tu boca, m como si fuera un pez o un pajita. Esto le sienta tan bien al hombre, que me pone el conejo caliente tan s pensar en ello. La otra mamada es larga, profunda, en la que tomas la verga completa y la mamas todo el tiempo hacia arriba como si fueras un aspirador y despu abajo y lo haces de nuevo, mamando hacia abajo tambi hay una cosa importante que saber: Cualquiera de estos movimientos sentir bien las primeras pocas veces o m pero tras un rato, es como si la verga se vuelve inmune al sentimiento. Cuando notes esto, es el momento de cambiar al siguiente juego. No querr que la verga se vaya a dormir. La quieres constantemente estimulada, casi, pero sin llegar, al punto del orgasmo.

Que es justamente donde estamos ahora. Tienes una furiosa erecci en tu mano derecha y unas pelotas algo tensas en tu izquierda. Echate atr y obs no es bello? Lleva tu mano derecha a la base de la verga y aprieta all Esto provocar que el mango se llene y espese, y ahora el capullo estar brillante y suave. Contin manteniendo la polla en tu boca y chupa y prueba todos tus movimientos variados hasta que sepas que el hombre no puede soportar m y va a dispararse.

Lo que hagas ahora es entre t y tu amante. Personalmente, yo prefiero observar el disparo. Me proporciona im para mis sue h y adem es emocionante ver la leche a borbotones. Es asombroso cuanta cosa sale y lo lejos que llega el disparo. Si quieres mirar, lo sentir venir con su mano derecha y sabr cuando apartarte. Puede incluso intentar coger algo con tu lengua si eres r Puedes querer tragarlo, algunas muchachas lo hacen, y a montones de chicos les gusta que se lo traguen. Ten cuidado de retroceder un poco cuando estalle o si no te atragantar y esto no es muy rom C en tu boca, mant all y despu lo tragas.

Otra soluci y esta tambi es bonita, salvo que est haciendo el amor donde no puedas ensuciar, es dejar los tibios, maravillosos jugos derramarse en tu boca y entonces deslizarlos alrededor de la ya h verga. La hace tan escurridiza y deliciosa de tocar! Querr recorrerla con tus manos, sinti dura hacia arriba, esparciendo la reluciente leche sobre el glande. Esto tambi crea una estupenda imagen sensual, para ti y para tu hombre.

Ahora le has hecho a tu hombre una mamada que no olvidar Cr si sigues mis instrucciones, este tipo querr saber m sobre ti. He o a los hombres que una mujer entre cincuenta sabe como hacer una buena chupada. El resto act como si fuera un gran favor. Lo que es otro punto que debo remarcar. Si no te gusta chupar y has intentado aprender a que te guste y todav no funciona, no te rindas. Quiz te guste con el tiempo.
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botas ugg para la nieve Conseguir droga en internet

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Le buscaban por tráfico de drogas y eligió el mejor disfraz para huir07/11/2016 12:23Prácticamente se puede afirmar que lo que no está en internet no existe. Como también se puede decir que todo lo que se vende se puede comprar a través de la Red. Y cuando decimos todo, nos referimos a todo, incluyendo productos y servicios ilegales.

Difuminar fronteras hace evolucionar al mundo en muchos sentidos, pero también tiene consecuencias como la aparición de ciberdelitos de primer orden. Uno de ellos, y que lleva de cabeza a los principales cuerpos de seguridad de los estados, es el que está relacionado con la facilidad para comprar y vender droga a través de internet.

AlegalidadAntes de poner el foco en las principales drogas, cabe destacar la alegalidad que existe en la inmensa mayoría de países en relación a las denominadas Research Chemicals o RC’s, que no son otra cosa que sustancias químicas de investigación que, tras ser relevadas por otras más eficaces, han caído en un vacío alegal que las ha convertido en tremendamente accesibles para su compra venta a través de la Red.

Camufladas como inciensos o abonos para plantas, entre otros reclamos, las RC’s pueden actuar como análogas de sustancias tan conocidas como el MDMA, la cocaína o el cannabis. Estas se pueden conseguir sin salir de casa a través de portales como CanadaRC o Bravo Trading. Además de estas dark webs, también se pueden adquirir desde otros sitios más serios completando, eso sí, una serie de requisitos como los que exigen Sigma Aldrich o THC Farm para así poder acceder libremente a este material “no restringido”.

Auténticos supermercados de la drogaYa en el capítulo de la ilegalidad más absoluta, no es complicado encontrar auténticos supermercados de la droga adentrándose en alguno de los múltiples foros que versan sobre este asunto. Un ejemplo esSilk Road 3.0, un site fuertemente encriptado y que está considerado como una de las mayores webs del mercado negro, pudiéndose encontrar allí más de 10.000 narcóticos a la venta.

A diferencia de la falta de garantías a las que se arriesga a diario cualquiera de los consumidores que trata de hacerse con alguna droga en la calle, en estos portales son los usuarios los que con sus reseas y comentarios, alertan a los futuros compradores otorgando reputación a los online dealers. De esta forma, los interesados conocen qué es lo que contiene cada paquete a la venta y cuál ha sido el nivel de satisfacción de clientes anteriores con ese vendedor.

Webs desaparecidas en los buscadores convencionalesOtros portales como Alpha Bay, Cryptomarket,
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Dark Net Heroes League, Dreammarket, French Dark Net, Hansa, Nucleus y Python son otros puntos de venta online. Estas webs no pueden ser encontrados a través de ninguno de los buscadores convencionales, teniendo que accederse a ellos a través de herramientas de búsqueda especiales como lo son The Onion Router (TOR), i2P o Freenet, que ofrecen a sus usuarios el absoluto anonimato.

Una vez dentro, los futuros compradores campan a sus anchas cerrando sus transacciones y haciendo uso de la criptodivisa Bitcoin, la moneda más extendida en este tipo de negocios narco digitales.

Además de no dejar rastro, los usuarios más activos en el uso de Bitcoins tienen la posibilidad de disfrutar de ventajas como el escrow, similar al sistema de contrarrembolso y que sólo liberará la cantidad pactada en la compra, una vez le haya llegado el producto al comprador. Este, anteriormente, y de nuevo gracias al sistema de encriptado de código PGP, habrá hecho llegar la dirección de entrega al vendedor. Anonimato atado y bien atado.

Las redes sociales también son utilizadas para encontrar a pequeos traficantesMás allá del Deep Web, también es sencillo encontrar el contacto de pequeos camellos y conseguir marihuana, cocaína, MDMA o Xanax a través de la web convencional. Además de los distintos foros alojados en portales especializados en semillas, clubs de fumadores o de asociaciones de lo más variopintas, cada vez son más los clientes que buscan a sus compradores en las redes sociales.

Allí, haciendo uso de los hashtags, no es complicado encontrar algún vendedor dispuesto a realizar pequeos envíos. Utilizando estas palabras clave no se tarda mucho en dar con el perfil de algún pequeo camello.
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botas niña ugg consecuencias para inquilinos y propietarios

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Las altas tasas de desempleo y la dificultad para conseguir una hipoteca evidencian que cada vez son menos los espaoles que pueden optar a un piso en propiedad. Sin embargo, en Espaa hay casi tres millones y medio de inmuebles vacíos, lo que supone un 15% del total de casas, según el Censo de Población y Viviendas 2011, publicado por el INE (Instituto Nacional de Estadística). Para paliar esta situación, el pasado 6 de junio entró en vigor la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, con el objetivo de mejorar la oferta de alquiler y generar más movilidad en el mercado inmobiliario. Esta normativa propugna cambios que afectarán tanto a los propietarios como a los inquilinos, con nuevos derechos y obligaciones que conviene conocer a la hora de suscribir un contrato de alquiler, tal y como se detalla en el siguiente artículo.

Mientras en el resto de los países europeos, más de un 30% de las personas vive en régimen de arrendamiento, en Espaa hasta ahora el mercado del alquiler solo ha representado un 17% del total de los inmuebles, lo que constituye el menor porcentaje de toda la UE. Por ello, con la finalidad de dinamizar el alquiler de pisos, la Ley 4/2013 de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre), introduce una serie cambios de carácter tributario y jurídico.

En estos momentos de crisis, se necesita que el alquiler absorba el gran stock de pisos en venta. Por ello, se espera que estas medidas intensifiquen la oferta de inmuebles en alquiler, porque la reducción de los periodos de duración de los contratos confiere una mayor seguridad jurídica al propietario, ya que no queda atado durante tantos aos al inquilino. Por el contrario, la nueva normativa perjudica mucho la estabilidad del arrendatario, puesto que la duración máxima de mantenimiento del contrato de alquiler a la que está obligado el arrendador son ahora cuatro aos.

Es una de las novedades más llamativas de esta ley. Resulta muy beneficiosa para los inquilinos, puesto que contarán con más facilidades a la hora de dejar el piso que han alquilado. Sin embargo, es la medida que más inquieta y perjudica a los caseros, sobre todo a quienes dependen de esa renta para vivir o afrontar el pago de una hipoteca.

Se estipula que, con un preaviso de un mes, el arrendatario podrá abandonar el inmueble, cuando se hayan cumplido seis meses de contrato, sin la obligación de esperar a que termine el ao y sin tener que pagar indemnización, salvo que en el contrato se especifique lo contrario. Con la anterior ley, el inquilino estaba forzado a respetar el periodo firmado.

De cualquier forma, en caso de producirse el desistimiento anticipado, se puede pactar en el contrato una indemnización para el arrendador.

Hasta ahora, la actualización de la renta del alquiler era obligatoria en función de la variación del IPC. En cambio, con la nueva ley, la renta mensual del arrendamiento deja de revisarse de acuerdo con este índice y, a partir del tercer ao, puede ser pactada de manera libre entre casero e inquilino. Sin embargo, cuando no hay pacto entre ellos, la renta podrá seguir actualizándose en función de las variaciones del IPC.

Consiste, por tanto, en una decisión que favorece tanto a propietarios como a arrendatarios, pues les otorga una mayor libertad a la hora de decidir el precio del alquiler.

Con el fin de hacer valer los derechos de propietarios e inquilinos frente a terceros, se hace obligatoria la inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad.

La idea no convence a los especialistas, ni a los dueos de los pisos, porque promueve la inscripción registral con el propósito de tener contabilizados los alquileres y facilitar a la Administración Tributaria la creación en el futuro de posibles impuestos al arrendamiento.

En cambio, supone una medida muy positiva para los arrendatarios, ya que, si el contrato no está inscrito, el eventual comprador del inmueble no está obligado a respetar el arrendamiento concertado por el anterior propietario y el inquilino puede perder sus derechos. Por el contrario, una vez inscrito el contrato en el Registro, la transmisión de una vivienda, arrendada a un tercero, no puede afectar a los derechos legales del inquilino, pues el nuevo adquirente tiene que respetar el contrato de arrendamiento.

Para que los arrendamientos tengan efecto frente a terceros, han de estar inscritos en el Registro de la Propiedad. Así, un comprador que adquiera un piso en régimen de alquiler no inscrito no tendrá que respetar el contrato de arrendamiento. El inquilino solo podrá permanecer en la vivienda tres meses desde la comunicación de la adquisición por parte del comprador, pero podrá exigir al vendedor que le indemnice por los daos y perjuicios que se le haya ocasionado.

Sin embargo, si el alquiler está inscrito en el Registro de la Propiedad, el adquirente de un inmueble arrendado está obligado a mantener al inquilino. Esta nueva norma ofrece una mayor garantía a los arrendatarios.

Si el arrendatario plantea hacer obras para mejorar el piso, puede llegar a un acuerdo con el dueo para que el coste de la reforma se descuente de las mensualidades del alquiler.

Esta norma es beneficiosa para el casero, puesto que una reforma incrementa el valor de una vivienda y también favorece al inquilino, ya que, a través de la bajada de su renta mensual, va viendo mejorado el inmueble donde habita. Sin embargo, se puede suscitar la controversia si propietario y arrendatario no se ponen de acuerdo en que una obra realizada era o no la pactada.

Desde el pasado 1 de junio de 2013, las casas en venta o alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia. Esta etiqueta energética (mediante una escala de siete letras que va desde la A, la más eficiente, a la G, la que menos) pueden emitirla los técnicos autorizados, tiene una validez de diez aos y la debe aportar el propietario. En caso de no poseer el certificado energético, las sanciones para el dueo de la vivienda van desde los 300 a los 6.000 euros.

Supone una garantía más para el inquilino, puesto que así podrá comparar la eficiencia energética de cada inmueble antes de tomar una decisión.

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Contrario a lo que se ha pronosticado en los a el correo electr est m vigente que nunca. De hecho, este medio es el preferido por los consumidores para que las marcas se comuniquen con ellos. As que para las empresas, hoy es un excelente momento de sacarle provecho. El e mail marketing herramienta de comercializaci y de conocimiento de la marca es una herramienta que forma parte del marketing digital y que ofrece muchas ventajas a las compa sobre todo a las pymes por su bajo costo de implementaci tipo de marketing ofrece varios beneficios. Es adaptable a las necesidades del p al que se desea llegar, hace m personal la comunicaci con los consumidores, si se hace bien logra una mayor fidelidad de los clientes, adem de que permite que a las empresas independientemente de la industria a la que se dediquen que se den a conocer a un bajo costo, seg explica Philip Rubin, Strategic Advisor de iContact, una plataforma que ofrece soluciones de e mail marketing a pymes. Como ejemplos tenemos: iContact, Hubspot o MailChimp. Algunas te ofrecen la posibilidad de abrir una cuenta gratis con funciones limitadas y otras te permiten probar por cierto periodo los servicios para luego suscribirte por un costo.

Hazlo bien

Si no tienes suscriptores quiz te tiente la idea de comprar bases de datos, pero esto es una mala pr la cual te llevar solamente a que quienes reciban el correo puedan enviar tus mensajes a spam porque nunca solicitaron recibir tu informaci e mail marketing es tan bueno como es tu lista de correos se una gu al respecto realizada por Hubspot. As que en este sentido, los especialistas al respecto coinciden y recomiendan que antes de empezar a mandar correos a diestra y siniestra,
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primero se identifique la audiencia a la que se quiere llegar.

Define tu audiencia

Una vez que tengas identificadas a las personas que deber estar leyendo tus correos, ser mucho m sencillo decidir qu es lo que le quieres decir a ellos explica la de publicidad por e mail realizada por MailChimp, uno de los principales proveedores de servicios de marketing por correo electr especializado en pymes. Debes saber a qui quieres llegar y por qu ellos son relevantes para tu marca.

Cuando lo tengas identificado, entonces podr empezar la b de sus direcciones electr y a planear el contenido que quieres enviarles.

Personaliza los correos

El personalizar los correos de acuerdo con el segmento puede aumentar casi 30 por ciento los clics tan s si se personaliza la l del asunto. Antes de generar un env piensa en el contenido que ya has creado y que te gustar compartir con tus suscriptores, ya sea un tuit, un posteo de Facebook o un art de tu empresa, recomienda MailChimp.

Piensa en el contenido que puedes crear especialmente para mandarlo a trav de cada v Ten en cuenta que lo que dices es lo m importante de tus boletines y que aquellas personas que se suscribieron especialmente a tu lista de correos te dieron el permiso de entrar a sus bandejas de entrada.

Corto e interesante

El asunto del e mail cuenta mucho y debe ser llamativo, corto e interesante. Es necesario que la informaci que env sea Haz de esto una m y ponte en el lugar de tu cliente. es lo que haces cuando te llega informaci de una marca que no te parece La borras. Si no quieres que el correo que env corra la misma suerte, ofrece informaci que pueda servirle a tus clientes. Y hazlo entretenido. La periodicidad depende de ti y de lo que quieras lograr.

Gracias al inbound marketing son los clientes lo que se acercan a ti. La clave es la creaci de contenido de calidad. La mejor forma de hacerlo es a trav de la creaci de un blog en el que crees contenido valioso y de f b en la web para que tus potenciales clientes entren a tu sitio y de ah puedas, a trav un bot de suscripci obtener los correos electr de aquellos a los que les ha interesado la informaci que ofreces (se le llama cuando una persona se suscribe).

Otra forma de obtener suscriptores es a trav de la realizaci de webinars o alg otro evento en colaboraci con otra empresa que no represente competencia para ti, recomienda gu completa para optimizar el marketing por correo electr para obtener conversiones realizada por Hubspot.

Es importante que constantemente est agregando suscriptores de valor a tu lista, porque de manera natural los ir perdiendo conforme pase el tiempo. Hubspot contabiliza una p de cerca de 25% de la plantilla por aExisten formas de medir qu tan efectiva est siendo tu estrategia. Una de ellas es preguntarle a tus clientes por ejemplo: trav de qu medio se enteraron de la marca?
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SANTIAGO. Si bien muchos capitalinos optan por viajar fuera de Santiago durante las vacaciones de invierno, otros prefieren quedarse disfrutando de los panoramas que ofrece la Regi Metropolitana. Incluso, durante la temporada muchas personas de provincia se toman el tiempo de venir a la ciudad, elegida entre las m cautivantes del mundo, seg el ranking que elabor CNN internacional.

Es por esto que Emol hizo un recorrido y te recomienda algunos de los diversos tours que se ofrecen para conocer los lugares m rec y pintorescos de Santiago, cuyos valores van desde los $600 hasta los $20.000.

La primera alternativa que presentamos es el Circuito Cultural del Transantiago. Este tour, realizado en buses del Transantiago, tiene el mismo costo del viaje del transporte p $590 para los adultos; $190 para estudiantes con TNE y gratis para los menores de 12 a sin TNE. Esto convierte al recorrido tur en uno de los m econ de su tipo en el mundo.

El circuito, que s se realiza los domingos, permite conocer m de un centenar de puntos emblem de la cultura local entre las 10:00 y las 18:30 horas, a trav de sus 15 paradas, las que se pueden conocer a trav de la p de Transantiago.

Uno de los principales atractivos para acercar la cultura a la gente es que los usuarios pueden subir y bajar de los buses cuantas veces quieran, validando s una vez el costo del pasaje en transporte p ya que a bordo del bus reciben una pulsera distintiva para no pagar de nuevo.

Otra opci es Santiago a Pata’ Walking Tour, que ofrece tres rutas: Hist Bohemia y a la Chilena. El valor de los recorridos es de $10.000 por persona e incluye snack y algunas degustaciones como el trago “terremoto”, el Mote con Huesillo, Empanadas o Cuchuflis, dependiendo de qu ruta se realice. Los recorridos se pueden programar durante todo el a excepto d festivos, desde las 9 de la ma y hasta las 5 de la tarde.

“Tambi nosotros nos encargamos de ir tomando fotograf para que ellos despu tengan un recuerdo del recorrido que hicieron, sin agregarle un valor adicional al costo del tour, es decir, va todo incluido en el Precio”, explica Daniela Cid de Santiago a Pata.

El tour es realizado por profesores de historia, lo que permite conocer diversos temas y responder preguntas con respecto al recorrido.

“Es como si fuera un amigo el que te va contando la historia de Santiago. Vamos jugando con la gente, haci preguntas tambi que se cuestionen y que aprendan cosas como: por qu la est de los edificios del 1900 es la europea, m all de la descripci de los edificios”,
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explica.

Si no te gusta caminar, La Bicicleta Verde es quiz lo que est buscando. Ofrece tres tipos de servicios: Arriendos de bicicletas de paseo, dobles y Mountain Bike de adultos y ni que junto con un mapa de la ciudad y las indicaciones de un equipo permite recorrer Santiago seg los intereses del cliente.

Tambi est el city tour guiado diurno o nocturno, donde “en un recorrido predise se pedalea junto a un gu que va contando diversas an e historias de los distintos atractivos visitados”, explica Joel Mart creador de la empresa.

“En la noche partimos desde el Ritz Carlton hasta el Parque Bicentenario por los Parques de Am Vespucio y contin pedaleando con bicicletas con luces hasta el Barrio Bellavista”, agrega.

Los recorridos se realizan durante todo el a y en caso de lluvias, se cancela el circuito, Los valores van desde los $5.000 los arriendos y $18.000 los tours.

Para los m c la alternativa es tomar tours con Turistik, que ofrece un recorrido fijo donde los clientes se suben a una especie de carrusel de buses, los que inician su servicio desde las 09:00 hasta las 18:30 horas. El ticket cuesta $19.000 y las personas pueden bajar y subir todo el d al bus, cuantas veces quieran y en cualquiera de las 13 paradas que poseen.

Los paraderos se ubican en Plaza de Armas, Mercado Central, Plaza de la Constituci Santa Luc Providencia, El Golf, Isidora Goyenechea, Parque Arauco, Alonso de C Hotel Sheraton, Patio Bellavista, P Nono y el Museo de Bellas Artes.

Christian Gamerre, subgerente general en Turistik, explica que “el recorrido no es con gu el bus lleva una grabaci en ingl y en espa que va contando sobre los lugares que pasa el bus, adem de eso, va un anfitri que adem de darte la bienvenida al servicio y poder obviamente hacer el chequeo de tu ticket, es la persona que te puede aconsejar de c aprovechar mejor tu d o qu paradas hacer de acuerdo a las necesidades que tu tengas”.

Gamerre se que “el inter de los chilenos ha ido aumentando en este tipo circuitos, sin embargo, sostiene que sus clientes son principalmente brasile en un 70% durante el a y en invierno un 80 a 90%”.
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Madrid. Has buscado alguna vez una casa a precio de saldo en la web de subastas ‘online’ de la Agencia Tributaria? Has saqueado como un vikingo algún ‘stand’ de muestras en algún momento de tu vida? Sabías que las pelis y videojuegos valen la mitad en el extranjero y que puedes importarlos en castellano? Internet está plagado de sitios donde cazar gangas, la historia es saber dónde encontrarlas.

Existen blogs bastante ‘friquis’ que avisan de las últimas promociones del mercado. Incluso para pedir que envíen a tu casa una hoja de afeitar desechable. Entre estas páginas web están ‘Chollogratis’, RegalosyPremiosDirectos y MilRegalosGratis. En ellas podemos encontrar desde los últimos obsequios de Yves Rocher a los vasos de diseo que acompaan los paquetes de Nocilla, por citar algunas marcas.

No obstante, también hay páginas web mucho más conocidas para encontrar ciertas gangas. Para buscar y comparar ofertas de vuelos y hoteles están eDreams, Rumbo, Atrapalo, Ebookers y Lastminute. Al gusto del consumidor y sin preocupaciones, porque la presunta cancelación de vuelos que anunció Ryanair en verano quedó en agua de borrajas, en poco más que publicidad.

Respecto a los portales de subastas de la Red, el más conocido es eBay, empaado en los últimos tiempos porque se puede valorar al vendedor,
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pero no al comprador. Sin embargo, hay más sitios interesantes donde pujar.

La web dedicada a subastas y otras enajenaciones de la Agencia Tributaria está bien para encontrar alguna oportunidad en inmuebles y vehículos, aunque no es la panacéa. No obstante, también hay otros portales de pujas por servicios inmobiliarios como Atisraeal, del grupo BNP Paribas, y páginas especializadas típicas como Idealista y Segundamano.

Hace un tiempo, algunas novedades de consolas valían 30 euros en estas páginas, un precio casi ridículo que se sumaban cinco más para gastos de envío. Es decir, casi la mitad de precio que lo que vale el mismo producto en este país. De todas formas, algunas de estas tiendas se han subido a la parra por su éxito.

En cualquier caso, cuidado con las presuntas gangas de Internet. Cuanto más absurdo sea un precio, más probable que algo falle. Desconfíe de las subastas en las que hay que pagar por meter una puja,
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y busque en foros la experiencia de otros usuarios.